Türkiye’de yatırım yapmak isteyenler, ister küçük bir işletme açmayı planlasın ister sermayesini büyütmek istesin, ilk sorduğu sorulardan biri şudur:
“Bu yatırım kendini kaç yılda amorti eder?”
Amorti süresi, yapılan bir yatırımın sağladığı yıllık kazançlarla başlangıç sermayesini ne kadar sürede geri kazandıracağını gösteren en önemli finansal göstergelerden biridir. Dolayısıyla doğru hesaplandığında yatırımcının riskini azaltır, kârlılık seviyesini netleştirir ve doğru karar almasını sağlar.
2025 ekonomik şartlarında yüksek maliyetler, yüksek faiz oranları ve enflasyon baskısı düşünüldüğünde amorti süresi artık çok daha kritik bir kriter hâline geldi. Peki, bir yatırımın ideal amorti süresi ne olmalı?
Amorti Süresi Nedir?
Amorti süresi, yapılan yatırımın kendini geri ödeme süresidir. Formül oldukça basittir:
Amorti Süresi = Yatırım Tutarı / Yıllık Net Kâr
Örneğin:
800.000 TL’ye bir işletme kuran bir girişimci, yılda 200.000 TL net kâr elde ediyorsa amorti süresi:
800.000 / 200.000 = 4 yıl
Bu yatırım 4 yılda kendini geri öder.
Bir Yatırım Kaç Yılda Amorti Etmeli?
Ekonomistler ve yatırım uzmanları, bir yatırımın ideal amorti süresinin sektörüne göre değiştiğini vurgular. Ancak genel kabuller şu şekilde özetlenebilir:
- 1–2 yıl: Çok kârlı / yüksek potansiyelli yatırım
- 3–4 yıl: Makul ve sürdürülebilir yatırım
- 5–7 yıl: Uzun vadeli yatırım (düşük risk, düşük getiri)
- 7 yıl üstü: Riskli, yavaş dönen yatırım
Bu sınırlar, Türkiye’deki mevcut ekonomik koşullara göre yatırımcıların çoğunun benimsediği standartlardır.
Sektörlere Göre Ortalama Amorti Süreleri
Her sektörün risk yapısı, maliyetleri ve kârlılığı farklı olduğu için amorti süresi de değişir. İşte Türkiye’de 2025 için ortalama süreler:
a) Gıda ve Fast Food (Dönerci, Burger, Kahve dükkânı)
- Amorti süresi: 12–24 ay
- Talep sabittir, nakit akışı düzenlidir. Doğru lokasyon ve fiyat politikası amorti süresini hızlandırır.
b) Hizmet Sektörü (Berber, kuaför, oto yıkama, tamir atölyesi)
- Amorti süresi: 18–36 ay
- Sabit giderleri düşüktür, müşteri sadakati yüksektir.
c) E-ticaret, dijital ürün, online mağaza
- Amorti süresi: 6–18 ay
- İlk yatırım düşüktür, ölçeklenebilirlik yüksektir.
d) Üretim ve sanayi yatırımları
- Amorti süresi: 4–7 yıl
- Yüksek makine yatırımı gerektirir. Döviz maliyeti amorti süresini uzatır.
e) Gayrimenkul yatırımları
- Amorti süresi: 12–20 yıl
- Kira gelirleri yavaş amorti eder fakat düşük risklidir.
f) Franchise iş modelleri
- Amorti süresi: 2–5 yıl
- Marka bilinirliği avantaj sağlar, giriş maliyeti yüksektir.
Amorti Süresini Kısaltan Faktörler
Bir yatırımın kendini daha kısa sürede geri ödemesini sağlayan bazı temel unsurlar bulunur. Örneğin:
- Doğru lokasyon seçimi
- Masraf yönetimi ve giderlerin optimize edilmesi
- Yüksek talep gören ürün/hizmet
- Reklam ve dijital pazarlama yatırımlarının verimli kullanılması
- Teknoloji ve otomasyonla iş gücü maliyetlerinin azaltılması
Bu unsurlar yatırımın nakit akışını hızlandırarak amorti süresini yarıya indirebilir.
7 Adımda Karlı Bir Dönerci Dükkanı Açmak!
Amorti Süresi Tek Başına Yeterli mi?
Amorti süresi önemli bir gösterge olsa da tek başına doğru yatırım kararını vermek için yeterli değildir. Kesinlikle şu analizlerle birlikte kullanılmalıdır:
- ROI (Return on Investment) – Yatırım getiri oranı
- Nakit akış projeksiyonu
- Karlılık analizi
- Risk senaryoları
- Rekabet incelemesi
Örneğin amorti süresi kısa olan bir iş modeli, uzun vadede düşük kârlılık sunabilir. Bu nedenle tek kriter üzerinden karar vermek doğru değildir.
Finans Mecra Yorumu: Türkiye İçin Güvenli Amorti Süresi Kaç Yıl?
2025 ekonomik şartları değerlendirildiğinde:
🔸 İdeal amorti süresi: 2–4 yıl
🔸 Makul amorti süresi: 4–5 yıl
🔸 5 yıl üstü yatırımlar: Yüksek risk barındırır
Özellikle enflasyon yüksekken ve maliyetler hızlı değişirken, 5 yılın üzerinde amorti süresi olan yatırımlar büyük belirsizlik yaratır.
Bir yatırımın kendini kaç yılda amorti etmesi gerektiği; sektör, risk seviyesi, başlangıç maliyeti ve yönetim başarısına göre değişse de Türkiye’de 2–4 yıl aralığı en sağlıklı amorti süresi olarak kabul edilir.
Son olarak doğru analiz ve disiplinli yönetimle amorti süresi kısaltılabilir ve yatırımcının riskleri minimuma indirilebilir.
